Die Emittentin der Wertpapiere ist die Flughafenhotel Düsseldorf Management GmbH, eine Kapitalgesellschaft, deren Zweck allein die Beteiligung als geschäftsführende Kommanditistin sowie das Halten und Verwalten einschließlich der Vermietung und Verpachtung eines Hotels in Flughafennähe in Düsseldorf (Wanheimer Straße, Ecke E-Plus-Straße in Düsseldorf) mit angrenzendem Parkhaus ist. Das Hotel wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und wird seit Dezember 2022 für 25 Jahre an den Betreiber tristar GmbH, Berlin, verpachtet. Die Emittentin refinanziert die bis Ende 2023 laufenden Fremdfinanzierungen aus der Projektentwicklungs- und Bauphase durch Begebung dieser Anleihe.
Die Projektentwicklung- und Bauphase des gehobenen 3-Sterne Hotels am Düsseldorfer Flughafen belief sich auf etwa drei Jahre. Im Dezember 2022 fand die Eröffnung statt. Das Hotel hat 324 Gästezimmer auf sieben Etagen sowie zwei Konferenzräume, ein Restaurant und eine Bar. Zusätzlich verfügt das Hotel über ein Parkhaus mit 397 PKW-Stellplätzen. Betrieben wird das Hotel unter der Marke Holiday Inn Express (HIEX).
Aufgrund seiner guten Marktposition hat das Hotel nur wenige Monate nach Inbetriebnahme bereits überdurchschnittliche Auslastungszahlen zu verzeichnen. Die bisher beste Auslastungsquote erzielte das HIEX im Monat März mit 63 %. Zum Vergleich: Die durchschnittliche Zimmerauslastung aller Beherbergungsbetriebe in der Stadt Düsseldorf im Jahr 2022 belief sich auf 55 %.
Der Düsseldorfer Flughafen, der mit über 22,4 Millionen Fluggästen einer der verkehrsreichsten Flughäfen Deutschlands ist, spielt eine wichtige Rolle für das Tourismusgeschehen in der Stadt und damit auch für die Nachfrage nach Betten. Als internationales Drehkreuz zieht der Flughafen eine große Anzahl von Reisenden an. Das Hotel ist lediglich einen Kilometer vom Düsseldorfer Flughafen und dem angeschlossenen ICE-Bahnhof entfernt. Von hier ist das Stadtzentrum, welches ungefähr in sechs Kilometer Entfernung liegt, in nur zehn Minuten erreichbar. Die Messe Düsseldorf ist nur sechs Kilometer entfernt. In unmittelbarer Nachbarschaft des Hotels haben sich zudem attraktive und vor allem große Firmen wie Thyssenkrupp Elevator und die C&A Hauptverwaltung angesiedelt.
Düsseldorf zählt zu den wichtigsten internationalen Wirtschaftsstandorten Deutschlands und ist ein attraktiver Anziehungspunkt für ausländische Investoren in Nordrhein-Westfalen. Die am Rhein gelegene Stadt ist ein bedeutender Banken- und Börsenplatz und Hauptsitz von großen Unternehmen wie ERGO, Henkel, Metro, Mercedes Benz, Rheinmetall, SMS, Terex und Uniper.
Ebenfalls wichtig für die Standortattraktivität ist die Messe Düsseldorf – mit jährlich bis zu einer Millionen Besuchern. Heute finden in den 17 Ausstellungshallen rund 50 Fachmessen statt – davon 23 Weltleitmessen wie die Beauty Düsseldorf, boot, interpack und MEDICA. Das zieht Messe-, Shopping-, Business- und Kulturtouristen aus Nah und Fern gleichermaßen an und führt dazu, dass Düsseldorf zu den Top-7-Hotelstandorten Deutschlands gehört. Diese Standorte konnten sich im bundesweiten Vergleich gut behaupten und belegten bei den Key Performance Indicators erneut die vorderen Plätze. Düsseldorf belegt im Ranking der übernachtungsstärksten Städte den sechsten Platz und konnte ihre Performance im Jahr 2022 deutlich steigern.
Seit 1975 strukturiert und managt die Dr. Peters Group Sachwertinvestments für Privatanleger und institutionelle Investoren. Bereits die ersten Produkte waren Immobilienfonds, mit denen Anleger erfolgreich in Immobilien investieren konnten. Der Fokus der Unternehmensgruppe in der Assetklasse Immobilien liegt auf den Bereichen Hotel, Einzelhandel und Pflege.
Insgesamt hat die Unternehmensgruppe 148 Fonds aufgelegt und drei weitere Fonds von einem renommierten Wettbewerber übernommen. Das Investitionsvolumen aller Fonds beläuft sich auf über 7,5 Mrd. €. Damit gehört die Dr. Peters Group zu den erfahrensten deutschen Anbietern von Sachwertinvestments.
