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Immobilien in den USA

US Treuhand XXV

Prognose Gesamtausschüttung
158,50 %
Geplante Laufzeit
31.12.2031
Mindestbeteiligung
20.000,00 USD

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Risikohinweis: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass eine Beteiligung an einem Alternativen Investmentfonds (AIF) grundsätzlich eine langfristig ausgerichtete, unternehmerische Investition ist, die mit wesentlichen Risiken verbunden sind. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet, sondern von der wirtschaftlichen Entwicklung der Gesellschaft abhängig. Es besteht das Risiko des vollständigen Verlustes des eingesetzten Kapitals (Totalverlust) und gegebenfalls weitere, darüber hinausgehende Zahlungsverpflichtungen. Eine Übersicht über die speziellen Risiken der konkret angebotenen Kapitalanlage ist ausschließlich dem verbindlichen Verkaufsprospekt, dem Basisinformationsblatt sowie den weiteren, gegebenfalls zur Verfügung gestellten Unterlagen zu entnehmen.

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Das Ziel des US Treuhand XXV ist der Aufbau eines diversifizierten Portfolios aus Anteilen an Gesellschaften, die nach dem Gesellschaftsvertrag nur US-Immobilien erwerben dürfen. Ziel ist das Erwirtschaften einer positiven Rendite, die regelmäßige Auszahlung von Überschüssen und die Erzielung von Wertzuwächsen.

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Anlagebedingungen sowie zum Erstellungsdatum des Verkaufsprospektes stehen die konkreten Vermögensgegenstände noch nicht fest. Als erstes mögliches Anlageobjekt wurde die Büroimmobilie 70 & 80 at Fairview in der Metropolregion der US-Hauptstadt Washington D.C. identifiziert. Das zweite Anlageobjekt, die Class-A-Büroimmobilie „Riverport Tower“, wurde in der Metropolregion St. Louis erworben.

Die Büroimmobilie 70 & 80 at Fairview

US Treuhand XXV
  • Objekt bestehend aus zwei miteinander verbundenen Bürogebäuden, Baujahr 1987 und 1997
  • Einkauf der Immobilie zum 14,5-fachen des prognostizierten Nettobetriebsergebnisses 2022
  • Bis Ende 2019 durch eine Investition von über USD 15 Mio. umfassend renoviert und neugestaltet
  • Ein hochwertiges Fitnessstudio mit Spa-Bereich mit einer Fläche von ca. 5.000 Quadratfuß (entspricht ca. 465 qm)
  • Zwei Parkhäuser mit fast 1.000 Kfz-Stellplätzen
  • Grundstücksfläche beträgt 500.838 Quadratfuß (entspricht ca. 46.530 qm)
  • Sehr gute Lage und Erreichbarkeit, ca. 20 km zum Regierungssitz
  • Vermietungsquote rund 99%
  • Die durchschnittliche gewichtete Mietlaufzeit beträgt Ende April 2022 rund 9 Jahre
  • Alle Mietverträge sind mit einer jährlichen Steigerung zwischen 2,25% und 3% indexiert
  • Langfristig finanziert: günstige, für 10 Jahre festgeschriebene Fremdfinanzierung (3,288% p.a.)

Investitionsstandorte beim US Treuhand XXV

US-Investitionsstandorte beim US Treuhand XXV

Beim US Treuhand XXV werden mindestens 75 % des zu investierenden Kapitals in Immobilien in Metropolregionen im Südosten der USA, dort in den Bundesstaaten Delaware, Maryland, Virginia, North-Carolina, South-Carolina, Georgia, Texas, Tennessee, Arkansas, Florida, Alabama, Mississippi und Louisiana sowie in den Bundesstaaten Washington, Nevada, Arizona, Ohio, Pennsylvania, Missouri und im District of Columbia (DC) angelegt.

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So investieren Sie in die chancenreichsten Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt (Webinaraufzeichnung von finanzen.net, initiiert von der Fondsbörse Deutschland).

Anbieter
US Treuhand

Die US Treuhand ist seit mehr als 25 Jahren in der Strukturierung und der Konzeption von US Immobilieninvestments tätig. Als Spezialist für dieses Investmentsegment hat die US Treuhand bisher 20 Publikumsfonds mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 4,7 Mrd. US-Dollar realisiert. Bereits 16 Fonds konnten durch die Veräußerung der Immobilien wieder aufgelöst werden. Alle 16 Fonds erzielten positive Ergebnisse für die Anleger.

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Anteile an bereits platzierten Alternativen Investments können über unseren Zweitmarkt gehandelt werden. Das ermöglicht Ihnen einen Ausstieg aus der Beteiligung vor dem Ende der Laufzeit und bietet auch für Käufer attraktive Möglichkeiten.

Weitere Infos

Auf einen Blick

Produktklasse
AIF, geschlossene Fonds
Assetklasse
Immobilienfonds International
Einkunftsart
Einkünfte aus Gewerbebetrieb
Laufzeitende
31.12.2031
Investitionsvolumen (geplant)
78.750.000,00 USD
Prognose Gesamtausschüttung
158,50 %
Mindestzeichnungssumme
20.000,00 USD
Anlagemöglichkeit
Einmalanlage
Agio
5,00 %
Bekannt aus
WELT Logo

Wer steht hinter der Fondsbörse Deutschland?
Seit dem Jahr 2004 agiert die Fondsbörse Deutschland Beteiligungsmakler AG (Fondsbörse Deutschland) unter dem Dach der Börsen Düsseldorf, Hamburg und Hannover als Spezialist für geschlossene Beteiligungen am deutschen Markt. Als Pionier und Marktführer hat die Fondsbörse Deutschland in dieser Zeit über zwei Milliarden Euro Nominalkapital gehandelt. Hier können Beteiligungen, unter anderem an Immobilien-, Schiffs- oder Windkraftfonds, vor Ablaufzeit im Zweitmarkt gehandelt werden. Des Weiteren hat die Fondsbörse Deutschland mit einer digitalen Zeichnungsplattform auch den Markt für Alternative Investments erschlossen.

Was bieten wir Ihnen auf unseren Seiten?
Als Spezialist für Alternative Investments bieten wir ihnen den Zugang zu besonderen Investmentchancen, um ihr Portfolio einfach zu erweitern. Bei uns finden Sie nur Finanzanlagen, die durch unsere Experten auf KAGB-Konformität und Plausibilität geprüft wurden und uns rundum überzeugen. Hier erhalten sie alle relevanten Informationen zum Produkt und können das Investment ganz einfach digital zeichnen.

Was sind Alternative Investments?
Im Vergleich zu traditionellen Investments verfügen Alternative Investments über breitere Anlagemöglichkeiten und ein höheres Renditepotenzial, bieten aber weniger Flexibilität. Das angelegte Kapital ist meist mehrere Jahre gebunden und für Anleger währenddessen normalerweise nicht verfügbar. Eine Ausnahme bietet der Zweitmarkt. Für Alternative Investments gibt es keine allgemeingültige Definition, es handelt sich eher um einen Sammelbegriff für unterschiedliche Kapitalanlageformen.

Das Anlagespektrum Alternativer Investments ist im Gegensatz zu klassischen Investmentfonds wesentlich breiter gefächert. Zwar gibt es auch hier Investments, deren Fondsmanager in traditionelle Anlageklassen wie Aktien und Anleihen investieren, sogenannte Hedgefonds. Ein beträchtlicher Unterschied besteht aber im Einsatz vielschichtiger alternativer Anlagestrategien und -techniken, die die Rendite- und Risikostruktur des Fondsvermögens verbessern sollen. Die Fondsmanager messen sich nicht an Indizes. Sie versuchen, bei steigenden und fallenden Börsenkursen gleichermaßen Rendite für ihre Anleger zu erwirtschaften. Dazu nutzen sie Instrumente wie Leerverkäufe, Kredithebel, Futures, Optionen und einiges mehr. Diese Strategien ermöglichen hohe Gewinne, beinhalten aber auch das Risiko von beträchtlichen Verlusten.

Alternative Investments eignen sich zur Diversifikation des Vermögensportfolios, indem sie die Basisanlage in Aktien oder Aktienfonds, festverzinsliche Wertpapiere und andere Sparformen ergänzen. Sie können einen Beitrag zur Risikostreuung leisten, da sie sich im Gegensatz zu den klassischen Anlageprodukten weitgehend unabhängig von den Börsen entwickeln und weniger an die Trends der Finanzmärkte gekoppelt sind.

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